こんにちは、Kokoです。
先日ようやく土地の決済が完了しました。
私たちの場合、引っ越し先が少し遠いのと、（当時）3歳と1歳の子供がじっとしていられるとは思えなかったので、土地の契約時は、私の委任状を持って、夫が1人で重要事項説明を聞いて押印してきました。（2時間程説明聞きっぱなしの状態だったそう）
なので、土地の決済は、（平日、保育園に預けている間に）私も今回は行くぞ！と意気込んで行ってきました。結果、びっくりするくらい早く終わりました。
でも、土地を買う経験なんて人生でそうそうあることではありません。
どんな流れなんだろう、と私もずっと気になっていたので、あくまで私たちの場合ですが、持ち物や流れを紹介しておこうと思います。
当日の持ち物
- 実印
- 住民票
当日の参加者
- 土地の売主さん
- 土地の仲介会社のご担当者
- 司法書士さん
- 契約者（私たちの場合は夫と妻2名）
当日の流れ
- 持ってきた住民票を司法書士さんに手渡す
- 司法書士さんからの説明を聞き、持ち分比率について再確認
- 土地の売主である不動産会社の社長さんから説明を聞く
- 色々、実印を押す
- 我々の不動産仲介業者さんに連れられて、最寄りの銀行へ移動
- その日、着金されたウン千万円のお金をすぐに売主さんに振り込みました。
手付金を現金で売主さんの事務所に持っていった時も、そんな大金を現金で運ぶなんて怖いから振込でいいじゃんーってつい夫に言いましたが、決済時も仲介業者さんと一緒に銀行に行って振り込むって、なかなか昔ながらの儀式が残る業界だなーと、奥深かったです。
ちなみに、私たちが当日土地代金以外にその場で現金で支払ったものもあります。契約するまで知らない情報だったので紹介しておきます。
その場で現金支払いしたもの
- 不動産仲介業者さんに支払う仲介手数料
- 司法書士さんに支払う報酬と登記費用の実費、水道負担金（私たちの場合は、40万円ほど）
- 売主さんへ固定資産税の日割り分（私たちの場合は7万円ほど）
上記をそれぞれお支払いし、色々な紙をコピーを取り、終了しました。
また、売主さんのお心遣いで、生い茂っていた雑草は刈り取って頂いていました。が、今から着工までにまたぼーぼーになりますけどね。
と、いうわけで、初めて土地が自分達のものになった瞬間でした！
夫が土地を見つけて、翌日仕事の間に1人で見に行き、即日購入を決めたのが6月頭。6月末に本審査通過、7月末に決済、と長いようであっという間でしたが、とうとう地球上の1区画が自分達のものになったんだ、と感慨深くなりました。
思えば、家を買うぞーと土地を探し出してから約2年。都内では希望の土地が見つからず、中古マンションを買ってリノベするか、建売だったら希望の土地あるから建売しかないかなー、とブレた時期もありましたが、最後は、（かなり予想外なエリアでしたが）ここに土地を買うぞ！と夫が決断してくれて本当に良かったです。
長い道のりでしたが、土地って本当にタイミングと縁ですね。
では、気持ちをより引き締めて、お家の計画を着実に進めていきたいと思います。
